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Appartement
Marseille 6ème

  • Ref. 7051895
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 128 m²
  • 1 050 000 €

Exclusivité - Marseille 6ème - Bien rare et exceptionnel Duplex 129m² Terrasses 98m² 2 garages

////////////////////////////////SOUS COMPROMIS///////////////////////////////:
En exclusivité - Rare et unique! Quartier Notre Dame/ Pierre Pujet, en dernier étage d'un immeuble de standing, magnifique duplex de 129m² offrant 98 m² de terrasses. Traversant Sud, nord, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée avec des baies vitrées ouvrant sur les 3 terrasses.
Ce bien d'exception se présente actuellement en un 4 pièces (anciennement 5P), il se décline au premier niveau en: une entrée, un grand séjour de 44m² avec cheminée ouvrant sur la 1ère terrasse plein sud de 34m² ainsi que sur la terrasse nord de 12m², une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, un wc. A l'étage supérieur se trouve un palier donnant accès à ce merveilleux toit terrasse de 52m² sans aucun vis à vis équipée d'un jacuzzi, deux chambres (possibilité de recloisonner pour la 3ème chambre), une salle d'eau, un wc.
Appartement parfaitement agencé, en très bon état, climatisation, double vitrage, porte blindée, prestations modernes.
Une cave, une place de parking dans l'immeuble ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien pour encore plus de confort!
Montant des charges prévisionnelles annuelles: 3790 €
Pas de procédures en cours dans l'immeuble.
Montant commission incluse à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 128 m²
  • Surface totale 230 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Ville
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Spa

Pièces

  • 3 Terrasses 12 m², 33.87 m², 52.2 m²
  • 1 Séjour 43.46 m²
  • 1 Cuisine 8.72 m²
  • 1 Entrée 5.08 m²
  • 1 Cellier 5.37 m²
  • 3 Chambres 11.06 m², 15.66 m², 20.55 m²
  • 2 Salles de douche 3.81 m², 4.93 m²
  • 2 Toilettes 1.24 m², 1.26 m²
  • 1 Palier 7.31 m²
  • 1 Cave 5.22 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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